7 / 56
7
Conceptor har siden 1997 vært aktivt engasjert
i utvikling og drift av detaljhandelsvirksomheten
Eurocash Food. Eurocash Food har i dag elleve
butikker i Sverige som i all hovedsak er beliggende
i grenseområdene mot Norge. Selskapets tre kon-
septer er Eurocash, Strömstad Mat og Supergott.
Virksomheten drives ut i fra selskapets kontorer i
Strømstad, og butikkene er geografisk spredt på
Svinesund, Strømstad, Tøcksfors, Eda/Charlotten-
berg, Åmål og Storlien.
Selskapet ledes av Ronnie Egeland (adm. dir.)
og Asbjørn M. Johansen (CFO). Vidar Lyhus er
arbeidende styreformann.
Selskapets majoritetseier med 89,5% av aksjene
er Convarig AS som er eiet av Vidar Lyhus og hans
nære familie. Den resterende minoritetsposten
innehas av Konghelle AS som er eiet av Ronnie
Egeland.
Fra venstre: Vidar Lyhus og Ronnie Egeland
Conceptor AS ble stiftet i 1995 og kunne i fjor
markere sine første tyve år. Selskapet har hatt en
god økonomisk utvikling. Dette har gitt grunnlag
for en solid egenkapital og plattform å bygge videre
på i årene som kommer.
Conceptor Forvaltning AS leverer tjenester knyttet
til selskaps- og eiendomsforvaltning til konsernets
norske selskaper, og til konsernets eiendoms-
selskaper og enkelte av de tilknyttede selskapene.
Det er totalt seks ansatte i Conceptor Forvaltning.
Konsernets engasjement innenfor eiendom er
knyttet både til utvikling av bolig- og nærings-
eiendom og til langsiktig drift og forvaltning av
egne eiendommer. I Conceptor Eiendom AS er
det pågående utviklingsprosjekter hvor flere er i
partnerskap med andre aktører. Videre ligger det
noe eiendom for langsiktig forvaltning. I Bratsberg
Gruppen AS er eierandelen 50%. Bratsberg Grup-
pen utvikler bolig- og næringseiendom i hovedsak i
PorsgrunnogSkien,ogharenporteføljeavnærings-
eiendom under egen forvaltning. I Exsentra
Eiendom AS er også eierandelen 50%. Dette
selskapet eier fire sentralt beliggende nærings-
eiendommer rundt Bragernes torv i Drammen.
Eiendommene er ferdig utviklet. I Concilia Retail
Property AS er eierandelen 47,3%. Her er det ut-
vikling og drift av «big box» handelseiendom som
står i fokus, både i Norge og Sverige.
Det er utviklet mye bolig i Conceptor-tilknytte-
de selskaper de senere årene. Det er besluttet å
samle boligutviklingsprosjektene i Conceptor
og de som ligger i Bratsberg Gruppen i samme
selskap, Conceptor Bolig AS. Dette selskapet
blir eiet av Conceptor med ca. 60% og Øygarden
Eiendom med ca. 40%. Conceptor Bolig AS vil
besitte tomter og rettigheter til over tid å opp-
føre ca. 1.500 boenheter (dette inkluderer også
prosjekter hvor man er deleier). Målet er at man
snarest mulig skal komme opp i en takt på realise-
ring av 200 boliger per år. Selskapets nedslagsfelt
vil være «det indre InterCity-området».