18 / 56
18
Å R S R A P P O R T | C O N C E P T O R A S | 2 0 1 5
Konsernet Bratsberg Gruppen har i dag åtte ansatte.
I tillegg er det inngått samarbeidsavtaler med
flere selskaper for å sikre nødvendig kompetanse
og ressurser innenfor ulike sentrale fagområder.
Ved utgangen av 2015 eier og forvalter konsernet
Bratsberg Gruppen 77.000 m
2
kontor-, handels-
og logistikkeiendom i Grenlandsregionen. Det er
også inngått kjøpsavtale på en næringseiendom
på 6.000 m
2
med overtagelse den 1. juli 2016, slik
at samlet utleiebart areal da utgjør 83.000 m
2
.
I tillegg har konsernet i sin portefølje ca. 600
boliger under utvikling i hel- eller deleide selskaper.
Konsernet Bratsberg Gruppen kan bygge ut
ca. 160.000 m
2
BRA på eiendommer i eget eie
eller på eiendommer med lange opsjonsavtaler.
Eiendommene er i all hovedsak ferdig regulert.
Selskapets bokførte totalbalanse er NOK 1.073
mill. Eiendoms-porteføljen er godt diversifisert og
leverer gode resultater.
Siden starten har selskapets fokus vært utvik-
ling av nærings- og boligprosjekter i Grenlands-
regionen. I de siste par år har selskapet også
orientert seg mot Stor-Oslo regionen, og er nå
engasjert i større utviklingsprosjekter bl.a. i Vest-
fold. Utviklingspotensialet i eiendomsporteføljen
søkes realisert både ved aktiv videreutvikling,
effektiv forvaltning og høy leietakertilfredshet.
HOVEDPUNKTER 2015
Konsernets datterselskap Bratsberg Nærings-
eiendom AS har i 2015 foretatt oppkjøp av flere
strategiske beliggende eiendommer i Grenlands-
regionen, herunder Kjørbekkdalen 12A og Gren-
land Logistikkpark AS. Det er også inngått avtale
om kjøp av Porsgrunnsveien 188 AS med overta-
gelse 1. juli 2016.
Konsernet har hatt god økning i leieinntekter.
Inngåtte leiekontrakter pr. 31.12.15 utgjør NOK 74
mill. på årsbasis. Konsernet viser et driftsresultat
i 2015 på NOK 60 mill.
Selskapet solgte i 2015 eiendommen hvor
Telemark Vestfold regionteater – Teater Ibsen
har sine lokaler. Eiendommen ble realisert med
tilfredsstillende gevinst. Avtalen innebærer også
at Bratsberg Gruppen skal arbeide med en videre-
utvikling av teaterets lokaler.
Det er inngått leieavtale for siste gjenstående,
eldre bygg på Porselensfabrikken i Porsgrunn.
Bygget vil være ferdig renovert i løpet av mars
2016. Alle renoverte bygg på Porselensfabrikken
er klassifisert i energiklasse B.
Gjennom inngåtte, nye kontrakter og strategiske
oppkjøp, har konsernet i betydelig grad styrket sin
posisjon i utleiemarkedet i Grenland.
Bratsberg Gruppen er også miljøsertifisert i 2015.
Dette, kombinert med konsernets miljøstrategi, er
et ledd i konsernets systematiske miljøarbeid.
I konsernets deleide selskaper Norrøna Brygge AS
og Klosterøya Vest AS ble det i 2015 ferdigstilt 25
boliger og igangsatt ytterligere 40 boliger.